工商時報 李青縈

立法院程序委員會3日將攸關打炒房的「平均地權條例」與「租賃住宅市場發展及管理條例」排入議程，力拚1月9日可通過三讀。

立法院內政委員會2022年12月21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案，並祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5,000萬元，增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制 、解約需申報實價登錄。

台灣民眾黨立委吳欣盈指出，在民意壓力下，「平均地權條例」以及「租賃住宅市場發展及管理條例」已經前進到二讀、三讀最後一哩路，立法院的期末考是否通過社會大眾跟媒體都在檢視，也期盼改善房市、租屋亂象。

吳欣盈說，有關百萬租戶權利的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案把包租業和房客簽訂的轉租契約納入實價登入，如果主管機關要查詢業者不可拒絕，希望盡快三讀通過改善黑市狀況。

她也表示，「平均地權條例」有五大重拳嚇阻炒房包含限制換約轉售、炒房最高處分5,000萬元、增訂檢舉獎勵制度、私法人購屋改為5年內不得轉移以及解約申報等，連房地產業者都有感，是重要規劃。

時代力量立法院黨團總召邱顯智表示，平均地權條例與租賃住宅市場發展及管理條例兩案對促進住宅市場的健全化、正常化、限制房市炒作，保障人民居住權等有重要意義，經充分討論後，立法院內已無歧異，應該盡速通過修法，讓相關政策順利施行。

國民黨立法院黨團總召曾銘宗說，租賃住宅市場發展及管理條例，希望讓買賣雙方資訊更透明，實驗居住正義。

民眾黨團也表示，居住正義議題就是台灣民眾對於立法院本會期的期末考，民眾期待政府整治我國越發畸形的房價以及各種市場亂象，並嚇阻炒作房價的投機行為。

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