看屋
階段一
確認案件
選擇想投標法拍屋
實地走訪房屋位置
確認鄰近生活環境
- 每週新增‧復拍法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 拍賣底價 | 拍賣坪數 | 拍賣單價 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/09/09 10:30 | 新莊區雙鳳路134巷5號1樓｜星光大道 | 3280萬 | 32.42坪 | 101.2萬/坪 | 店面 |
| 1拍 | 115/09/09 10:30 | 新莊區幸福路830號5樓｜維也納花園 | 3020萬 | 51.09坪 | 59.1萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/09/09 10:30 | 內湖區成功路四段30巷32號5樓｜宏泰新象｜甲標 | 2335.2萬 | 33.36坪 | 70萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/09/23 14:30 | 八里區龍米路二段36號11樓-6｜伴月灣 | 1098萬 | 33.25坪 | 33萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/09/09 10:30 | 大安區敦化南路二段46號12樓-1｜林肯大廈 | 2103萬 | 16.42坪 | 128.1萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/10/15 14:30 | 樹林區三俊街74巷21號5樓｜富豪花園大廈 | 1700萬 | 42.59坪 | 39.9萬/坪 | 住宅大樓 |
| 3拍 | 115/09/23 14:30 | 淡水區中正東路二段71-1號2樓-1｜山林海大廈 | 700萬 | 15.78坪 | 44.4萬/坪 | 住宅大樓 |
| 4拍 | 115/09/23 14:30 | 北投區中央北路三段246號3樓 | 1130萬 | 43.9坪 | 25.7萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/09/09 10:30 | 新莊區新北大道七段237號8樓｜富綠旺大廈 | 3300萬 | 91.64坪 | 36萬/坪 | 住宅大樓 |
- 每週拍定‧停拍‧撤回‧流標法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 執行狀態 | 底價 | 底價單價 | 拍定價 | 拍定單價 | 拍定人數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/08/24 14:30 | 淡水區公埔子30-3號3層樓 | 流標 | 4230萬 | 25萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/08/24 14:30 | 士林區大東路15-35號2,3樓 | 流標 | 1697萬 | 51.1萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/08/24 14:30 | 大同區庫倫街43號1樓｜明輝承德大樓 | 流標 | 8532萬 | 159.6萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/08/24 14:30 | 大安區和平東路三段139號1樓｜一標 | 流標 | 9022萬 | 131.3萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/08/24 14:30 | 汐止區福德二路156巷4號8樓｜新台北人社區 | 流標 | 2718萬 | 42.2萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/08/24 14:30 | 南港區福德街309巷36號3樓 | 拍定 | 1020萬 | 46.5萬/坪 | 1137萬 | 51.8萬/坪 | 2人 |
| 2拍 | 115/08/24 09:30 | 文山區興隆路四段109巷127號2樓｜文山雅軒 | 流標 | 3643萬 | 62.5萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/08/24 09:30 | 中正區忠孝東路二段64巷26號3樓｜宏綺首相 | 流標 | 9801萬 | 95.5萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/08/24 14:30 | 松山區八德路四段520號4樓｜潤泰典藏家 | 拍定 | 2990萬 | 48.1萬/坪 | 3379萬 | 54.4萬/坪 | 7人 |
| 3拍 | 115/08/24 14:30 | 淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓｜泰隆別墅 | 拍定 | 1171萬 | 15萬/坪 | 1252萬 | 16.01萬/坪 | 2人 |
| 應買 | 115/05/25 ~ 115/08/24 | 汐止區汐萬路二段66巷68弄15號3層樓｜明園山莊 | 流標 | 1320萬 | 33萬/坪 | - | - | - |
- 每週精選法拍屋物件 -
法拍屋購屋流程
透明化９大代標程序，為您把關每一個細節
諮詢
階段二
預約諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、貸款分析
投資風險與報酬評估
簽約
階段三
履約簽約
正式簽訂委託合約
履約簽立代標服務
準備
階段四
投標準備
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
投標
階段五
投標日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
☹未得標：領回保證金
得標
階段六
得標與繳款
銀行對保撥款
(七天內需全額繳清)
產權
階段七
所有權-權狀
取得不動產權利移轉證書
過戶：契稅與地政規費處理
正式取得權狀
點交
階段八
處理點交事宜
點交案件：
依排程狀紙陳報，專人協助排除佔用。
不點交案件：
協商無效則提訴訟，附強制執行。
交屋
階段九
使用權-交屋
搬遷協議交屋 / 法院強制交屋
點交：平均 1-6 個月（強制執行）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
嚴選優質物件
我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。
產權保證與安全交易
鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。
收費透明
政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)
聯絡資訊
-
- 公司電話
-
- 台北信義基隆路二段133號4樓
- 新北新莊中環路二段423號1樓