看屋
階段一
確認案件
選擇想投標法拍屋
實地走訪房屋位置
確認鄰近生活環境
- 每週新增‧復拍法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 拍賣底價 | 拍賣坪數 | 拍賣單價 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/11/26 14:30 | 土城區青雲路483巷13弄50號5樓｜一標 | 1020萬 | 26.72坪 | 38.2萬/坪 | 公寓 |
| 2拍 | 115/11/18 10:30 | 鶯歌區中正一路184-1號1樓 | 1440萬 | 52.98坪 | 27.2萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/11/18 10:30 | 林口區文化二路一段120巷7號4樓-2｜台北麗都 | 1624萬 | 32.22坪 | 50.4萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/11/18 10:30 | 林口區南勢街236號6樓-1｜未來家瑞典區 | 2012萬 | 51.04坪 | 39.4萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/11/18 10:30 | 五股區登林路貿商巷2弄2號4樓｜貿商二村B區 | 1515.2萬 | 50.46坪 | 30萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/12/23 09:30 | 萬華區長順街48巷31號2層樓 | 2897萬 | 24.35坪 | 119萬/坪 | 透天住宅 |
| 1拍 | 115/11/18 10:30 | 大安區敦化南路二段86號5樓｜皇冠大廈 | 5200萬 | 38.09坪 | 136.5萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/12/10 09:30 | 大安區延吉街137巷18號2樓 | 2920萬 | 27.85坪 | 104.8萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/11/18 10:30 | 中山區林森北路107巷84號5樓-1,-2｜紅寶石大廈 | 3575萬 | 40.12坪 | 89.1萬/坪 | 電梯公寓 |
| 3拍 | 115/11/18 10:30 | 信義區嘉興街175巷2弄13號4樓 | 1416.5萬 | 27.16坪 | 52.2萬/坪 | 公寓 |
| 2拍 | 115/11/18 10:30 | 松山區民生東路五段204號5樓-1｜建成花園大廈｜一標 | 9425萬 | 105.6坪 | 89.3萬/坪 | 住宅大樓 |
| 3拍 | 115/11/12 14:30 | 淡水區坪頂路120巷37號3層樓｜松柏別墅 | 5613萬 | 325.87坪 | 17.2萬/坪 | 透天住宅 |
- 每週拍定‧停拍‧撤回‧流標法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 執行狀態 | 底價 | 底價單價 | 拍定價 | 拍定單價 | 拍定人數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/11/02 10:30 | 八里區中華路二段248號7樓｜關渡夏威夷 | 流標 | 797萬 | 23萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/11/02 14:30 | 汐止區宜興街29巷5號4樓 | 流標 | 1065萬 | 38萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/11/02 14:30 | 內湖區安康路28-1號7樓｜台北長堤 | 流標 | 2865萬 | 43.4萬/坪 | - | - | - |
| 應買 | 115/10/02 ~ 116/01/01 | 板橋區貴興路6-1號1樓｜玖原富都 | 停拍/申請減價拍賣 | 3883萬 | 52.5萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/11/02 14:30 | 淡水區興福寮88巷232號2樓｜環遊郡覓風區 | 停拍/拍賣條件內容變更 | 2682萬 | 4萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/11/02 14:30 | 淡水區小坪頂100巷15號3層樓｜海誓山盟 | 流標 | 2585萬 | 20.1萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/11/02 14:30 | 淡水區沙崙路149號18樓｜大河文明 | 拍定 | 824萬 | 16.4萬/坪 | 1028.8萬 | 20.45萬/坪 | 2人 |
| 1拍 | 115/11/02 14:30 | 內湖區麗山街338巷12號4樓 | 流標 | 2520萬 | 68萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/11/02 14:30 | 士林區福華路165巷3號1樓 | 拍定 | 1475萬 | 75.9萬/坪 | 1907萬 | 98.15萬/坪 | 12人 |
- 每週精選法拍屋物件 -
法拍屋購屋流程
透明化９大代標程序，為您把關每一個細節
諮詢
階段二
預約諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、貸款分析
投資風險與報酬評估
簽約
階段三
履約簽約
正式簽訂委託合約
履約簽立代標服務
準備
階段四
投標準備
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
投標
階段五
投標日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
☹未得標：領回保證金
得標
階段六
得標與繳款
銀行對保撥款
(七天內需全額繳清)
產權
階段七
所有權-權狀
取得不動產權利移轉證書
過戶：契稅與地政規費處理
正式取得權狀
點交
階段八
處理點交事宜
點交案件：
依排程狀紙陳報，專人協助排除佔用。
不點交案件：
協商無效則提訴訟，附強制執行。
交屋
階段九
使用權-交屋
搬遷協議交屋 / 法院強制交屋
點交：平均 1-6 個月（強制執行）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
嚴選優質物件
我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。
產權保證與安全交易
鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。
收費透明
政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)
聯絡資訊
-
- 公司電話
-
- 台北信義基隆路二段133號4樓
- 新北新莊中環路二段423號1樓