看屋
階段一
確認案件
選擇想投標法拍屋
實地走訪房屋位置
確認鄰近生活環境
- 每週新增‧復拍法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 拍賣底價 | 拍賣坪數 | 拍賣單價 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/12/08 14:30 | 新莊區中正路700-38號9樓｜麗寶雙璽 | 1750萬 | 27.77坪 | 63萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/11/16 09:30 | 新莊區思源路283號4樓 | 1661萬 | 27.56坪 | 60.3萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/12/08 14:30 | 南港區南港路一段16-2號3樓 | 1294萬 | 21.22坪 | 61萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/11/11 10:30 | 新莊區萬安街1號10樓-8｜時尚女人香 | 843萬 | 13.06坪 | 64.5萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/11/18 14:30 | 永和區勵行街72巷14號2層樓 | 1636萬 | 16.18坪 | 101.1萬/坪 | 透天住宅 |
| 3拍 | 115/11/25 14:30 | 新店區竹林路80號2樓｜竹林山水 | 824萬 | 37.93坪 | 21.7萬/坪 | 電梯公寓 |
| 1拍 | 115/11/11 10:30 | 三重區集仁街152號10樓｜品巴黎 | 3941萬 | 60.21坪 | 65.5萬/坪 | 住宅大樓 |
| 2拍 | 115/11/11 10:30 | 三重區正義北路337號4樓｜凶宅 | 1487.2萬 | 32.07坪 | 46.4萬/坪 | 公寓 |
- 每週拍定‧停拍‧撤回‧流標法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 執行狀態 | 底價 | 底價單價 | 拍定價 | 拍定單價 | 拍定人數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/10/28 10:30 | 板橋區觀光街1巷6號1樓 | 流標 | 1968萬 | 70.8萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 中和區中山路三段136巷57號15樓｜四季紐約 | 流標 | 1036.8萬 | 62.2萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 泰山區新生路17號2樓｜書香世家2 | 流標 | 994.4萬 | 32.1萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 松山區南京東路五段50號8樓-1｜歌林超群大樓 | 流標 | 1404萬 | 84.9萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 新店區富貴街12巷7號3樓｜凶宅 | 流標 | 792萬 | 27.8萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 樹林區太平路112號3樓 | 流標 | 1252.8萬 | 38.4萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 土城區學成路94巷9弄5號5樓｜京華大地A區 | 拍定 | 1360萬 | 47.4萬/坪 | 1449萬 | 50.51萬/坪 | 1人 |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 三重區仁愛街53巷217號2樓｜乙標 | 流標 | 586.2萬 | 52.2萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 三重區仁愛街53巷217號1樓｜甲標 | 流標 | 657.7萬 | 65.1萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 三重區集美街73-1號9樓｜東煒欽品 | 停拍/聲明異議 | 4064萬 | 54.8萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/10/28 10:30 | 鶯歌區鳳三路378號3樓｜豐邑日日 | 流標 | 1568萬 | 31萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/10/28 10:30 | 泰山區明志路二段338號5樓 | 流標 | 819.2萬 | 26.7萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/10/28 10:30 | 新莊區幸福路830號5樓｜維也納花園 | 停拍/未送達 | 1932.8萬 | 37.8萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/10/28 10:30 | 中和區中山路二段122號4樓-3｜台北圓心 | 流標 | 4403萬 | 52.6萬/坪 | - | - | - |
| 應買 | 115/05/28 ~ 115/08/27 | 北投區行義路186巷54號1樓｜大自然世界-聽濤樓 | 拍定 | 1994萬 | 35.9萬/坪 | 1994萬 | 35.91萬/坪 | 1人 |
| 4拍 | 115/10/28 10:30 | 板橋區溪崑二街112巷30號3樓 | 拍定 | 773.8萬 | 21.3萬/坪 | 838萬 | 23.05萬/坪 | 1人 |
- 每週精選法拍屋物件 -
法拍屋購屋流程
透明化９大代標程序，為您把關每一個細節
諮詢
階段二
預約諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、貸款分析
投資風險與報酬評估
簽約
階段三
履約簽約
正式簽訂委託合約
履約簽立代標服務
準備
階段四
投標準備
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
投標
階段五
投標日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
☹未得標：領回保證金
得標
階段六
得標與繳款
銀行對保撥款
(七天內需全額繳清)
產權
階段七
所有權-權狀
取得不動產權利移轉證書
過戶：契稅與地政規費處理
正式取得權狀
點交
階段八
處理點交事宜
點交案件：
依排程狀紙陳報，專人協助排除佔用。
不點交案件：
協商無效則提訴訟，附強制執行。
交屋
階段九
使用權-交屋
搬遷協議交屋 / 法院強制交屋
點交：平均 1-6 個月（強制執行）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
嚴選優質物件
我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。
產權保證與安全交易
鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。
收費透明
政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)
聯絡資訊
-
- 公司電話
-
- 台北信義基隆路二段133號4樓
- 新北新莊中環路二段423號1樓