看屋
階段一
確認案件
選擇想投標法拍屋
實地走訪房屋位置
確認鄰近生活環境
- 每週新增‧復拍法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 拍賣底價 | 拍賣坪數 | 拍賣單價 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/10/15 14:30 | 鶯歌區二甲路5號6樓-3｜得意居 | 900萬 | 37.74坪 | 23.8萬/坪 | 電梯公寓 |
| 1拍 | 115/10/12 14:30 | 松山區敦化南路80巷39號3樓 | 3859萬 | 47.39坪 | 81.4萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/10/15 14:30 | 大同區天水路59號10樓｜天水大廈 | 4809萬 | 53.72坪 | 89.5萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/11/23 09:30 | 大安區敦化南路一段295巷9號4樓｜二標 | 5196萬 | 39.7坪 | 130.9萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/11/23 09:30 | 大安區敦化南路一段295巷11號2樓｜一標 | 5196萬 | 39.7坪 | 130.9萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/09/16 10:30 | 泰山區明志路二段338號5樓 | 1280萬 | 30.7坪 | 41.7萬/坪 | 公寓 |
| 1拍 | 115/09/16 10:30 | 中山區明水路397巷19弄32號9樓｜大直御品 | 12800萬 | 119.12坪 | 107.5萬/坪 | 住宅大樓 |
| 1拍 | 115/09/21 14:30 | 汐止區東勢街201巷106弄43號2層樓｜研究苑｜含B1+B2 | 1572.9萬 | 55.56坪 | 28.3萬/坪 | 透天住宅 |
- 每週拍定‧停拍‧撤回‧流標法拍物件 -
| 拍次 | 拍賣時間 | 地址 | 執行狀態 | 底價 | 底價單價 | 拍定價 | 拍定單價 | 拍定人數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1拍 | 115/09/01 14:30 | 八里區中華路二段350號9樓｜巴黎風情 | 流標 | 1000萬 | 23.9萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/09/17 14:30 | 三峽區橫溪路99巷82號4樓｜丙標 | 停拍/拍賣條件內容變更 | 604萬 | 30.3萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/09/17 14:30 | 三峽區紫新路60號3樓｜台北新市民｜乙標 | 停拍/拍賣條件內容變更 | 450萬 | 15.4萬/坪 | - | - | - |
| 1拍 | 115/09/17 14:30 | 三峽區中正路一段286號16樓-2｜花開富貴｜甲標 | 停拍/拍賣條件內容變更 | 438萬 | 45.1萬/坪 | - | - | - |
| 3拍 | 115/09/01 14:30 | 八里區賢一街250號3層樓｜豪景｜一標 | 流標 | 1536萬 | 23.8萬/坪 | - | - | - |
| 2拍 | 115/09/01 14:30 | 土城區樂利街33號9樓｜大賺界 | 拍定 | 1524.5萬 | 40.9萬/坪 | 1674萬 | 44.95萬/坪 | 4人 |
| 3拍 | 115/09/01 14:30 | 中和區華順街43號1樓 | 拍定 | 824萬 | 42萬/坪 | 889.1萬 | 45.27萬/坪 | 2人 |
| 應買 | 115/07/30 ~ 115/10/29 | 北投區崇仰五路16號2層樓 | 停拍/申請減價拍賣 | 4285萬 | 53.7萬/坪 | - | - | - |
- 每週精選法拍屋物件 -
法拍屋購屋流程
透明化９大代標程序，為您把關每一個細節
諮詢
階段二
預約諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、貸款分析
投資風險與報酬評估
簽約
階段三
履約簽約
正式簽訂委託合約
履約簽立代標服務
準備
階段四
投標準備
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
投標
階段五
投標日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
☹未得標：領回保證金
得標
階段六
得標與繳款
銀行對保撥款
(七天內需全額繳清)
產權
階段七
所有權-權狀
取得不動產權利移轉證書
過戶：契稅與地政規費處理
正式取得權狀
點交
階段八
處理點交事宜
點交案件：
依排程狀紙陳報，專人協助排除佔用。
不點交案件：
協商無效則提訴訟，附強制執行。
交屋
階段九
使用權-交屋
搬遷協議交屋 / 法院強制交屋
點交：平均 1-6 個月（強制執行）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
不點交：平均 1-18 個月（訴訟）
嚴選優質物件
我們與法院資料庫同步更新，每日人工校對法拍屋物件，拍賣條件內容變更、拍定、停拍、撤回即時提供正確資訊，確認案件內容。每間法拍屋由業務親自現場拍照勘查， 最新照片，取得第一手資料庫。專業分析優質精選、或瑕疵物件，專注挑選最具投資潛力與最適合您的居住品質黃金法拍屋。
產權保證與安全交易
鑫創公司全程履約保證，法拍投標、點交流程、安心交屋，全程處理。 提供專業產權調查報告，剔除持分不全、土地持分過低、海砂屋、輻射屋、凶宅風險。法拍得標追蹤產權過戶、指定專業地政士全程處理過戶完稅程序，法院投標提前確認法拍銀行貸墊款無誤，客戶財資歷資產負債比例與房屋銀行估價保證尾款資金運作流暢。買法拍買的超安心。
收費透明
政府立案不動產代標經紀業公司，業界最透明收費標準，僅收取拍賣價格3%-5%作為服務費(含稅發票)，法拍投標前免費專人到府說明法拍流程與所需成本支出，現金準備與貸款部位，絕無巧立名目加收費用，立約保證讓你安心投標。(底價350萬元以下，固定收費100,000元)
聯絡資訊
-
- 公司電話
-
- 台北信義基隆路二段133號4樓
- 新北新莊中環路二段423號1樓