壹蘋新聞【記者林佩萱／連線報導】

新北市土城區的「華固新綠洲」屋齡6年，卻出現高樓層21樓因屋主跳樓而淪為法拍屋凶宅，將於明(13日)進行第一拍，底價2190萬，單坪52.5萬。專家指出，目前第一拍底價仍偏高，估計第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情，才可能吸引投資客進場。

新北市土城區的「華固新綠洲」有凶宅拍賣，位於21樓權狀坪數41.7坪，將於12月13日進行第一拍，底價2190萬，換算單坪52.5萬。

根據法院筆錄記載， 2021年3月，21樓的屋主因故跳樓，房屋不幸淪為法拍屋，經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解，該樓屋主沒有經濟方面的壓力，但受憂鬱症所苦，才會想不開而跳樓，令人遺憾。

據悉，「華固新綠洲」屋齡6年，在土城為屋齡年輕的知名住宅，房價也不便宜，根據《樂居網》，近一年成交單價59萬，今年社區成交16戶，總價1618-3258萬，已出現個別成交單價6字頭，最高62.4萬。

鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示，「華固新綠洲」在土城算是知名社區，房價不低，鄰近海山捷運站，屋齡年輕，具五星豐富公設，沒想到出現凶宅，令人錯愕遺憾，推估短時間恐影響同一樓層的房價，恐打9-9.5折，不過對社區整體房價，影響不大。

目前該樓第一拍單價52.5萬雖然低於社區近一年行情，但以凶宅來說價格仍偏高，推估到第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情也許有人會進場；到了第四拍底價1121.3萬、單價26.9萬，約市價4.5折，脫標機率很大。

土城新社區鬧出小飛俠！　事故屋淪法拍、社區房價全打9折｜壹蘋新聞網 (nextapple.com)