台北市南港區東新街146號4樓｜森之丘

●點交情形→不點交●

1‧3858建號建物拍定後不點交，599、600地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2‧民國109年12月21日、110年3月25日現場查封指界時，發現3858建號建物由第三人葉O伶基於租賃關係占有使用，租期自109年11月10日起至111年11月9日止，租金每月新臺幣46,000元；據地政人員指出599地號土地位於森之丘社區大門進入左側公設花圃至圍牆部分，600地號土地為右側公設圍牆至水溝蓋部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《損害賠償》