新莊區八德街133巷4弄2號1樓

1‧據本院於民國113年8月12日現場執行筆錄，查封物現為第三人占有使用，拍定後不點交。

2‧本件拍賣標的據上開占有人稱屋況有因地震後出現之裂痕，且曾發生非自然死亡情事；惟依新莊分局函文上開標的103年起至113年8月30日經查無發生非自然死亡情事，故請應買人於應買前自行查訪為宜。

3‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。

5‧本件拍賣標的5414建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。

《拍賣抵押物》