台北市萬華區萬大路277巷37弄5號7樓｜梅園國宅ABC棟

●點交情形→點交●

1‧7601建號建物現場履勘時，債務人鄧O雯在場稱由其與家屬居住使用，無漏水，無增建，亦無停車位，惟現場照片顯示陽台天花板有油漆剝落及部分鋼筋外露之狀況。因本件係債務人之一自行居住使用，故本件拍定後點交。

2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，且經核能安全委員會偵測非屬放射性汙染建築物。惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋及有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為建物共有人外，建物共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

《分割共有物（變價）》